Fagleg og persónuleg húsfélagaþjónusta

Eignarekstur er fjölskyldufyrirtæki sem einfaldar og hagræðir málin fyrir húsfélög og húseigendur

Skipuleggjum fjármálin og sjáum um bókhaldið
Styðjum við reksturinn með þjónustu allt árið
Veitum ráðgjöf, leitum tilboða fyrir smærri framkvæmdir og aðstoðum við að koma stærri framkvæmdum í réttan farveg
Höldum aðalfund og húsfundi, útvegum ritara og fundaraðstöðu

VIÐ KOMUM TIL ÞÍN!

Skoða nánar

Um okkur

Þjónusta

Fróðleikur fyrir húsfélög

Staðsetning og afgreiðslutími

Hafa samband

Þjónustugátt

Bókhald

BÓKHALD

ÞJÓNUSTA

RÁÐGJÖF

Bókhald er nákvæmnisvinna sem ætti að einkennast af skipulagi og gegnsæi. Við berum hag húsfélagsins í brjósti og erum með lausnir sem leiða til lægri húsgjalda fyrir íbúa

Við erum með persónulega þjónustu og bjóðumst til að gera alla þessa litlu hluti sem þarf til að sinna sameign, lóðinni og þeim tilkynningum og hugmyndum sem íbúar í fjöleign vilja koma frá sér

Okkar þekking, iðjusemi og lausnir skila sér í lægri kostnaði á aðkeyptri þjónustu fyrir húsfélög. Við tengjum þig við réttu aðilana, leitum tilboða og tryggjum skilvirkni í framkvæmd

Skoða nánar

Við sérsníðum okkar þjónustu að þörfum húsfélagsins!

Hafa samband

566 5005

eignarekstur@eignarekstur.is

Afgreiðslutími

Virka daga kl 09:00 - 16:00

Neyðarsími

612 5005

bokhald@eignarekstur.is --> eigenda- og aðsetursskipti, upplýsingar um húsgjöld og greiðsluseðla, greiðsla á reikningum

thjonusta@eignarekstur.is --> beiðni um viðhald og þjónustu verktaka, önnur mál tengd húsfélags

tilbod@eignarekstur.is --> tilboðsbeiðnir, fyrirspurnir um verð og þjónustuna

yfirlysingar@eignarekstur.is --> yfirlýsingar húsfélaga – beiðnir frá fasteignasölum og eigendum vegna sölu eigna

eignarekstur@eignarekstur.is --> önnur mál sem ekki tilheyra ofangreindum flokkum

Vinsamlegast sendið erindið á viðeigandi netfang:

Þjónusta

Markmiðið okkar er að veita persónulega, trausta og umfram allt faglega þjónustu. Við takmörkum kostnaðinn með því að sérsníða okkar lausnir að hverju og einu húsfélagi. Eignarekstur einfaldar lífið fyrir íbúa og húsfélög!

Við vistum öll gögn í möppu á OneDrive fyrir hvert og eitt húsfélag - aðgengilegt á vefnum - allt á einum stað. Við höldum aðalfundi og almenna húsfundi. Útvegum fundaraðstöðu. Við útvegum ritara og gerum fundargerð eftir hvern fund. Fylgjum eftir smærri verkefnum til að tryggja skilvirka framkvæmd.

Við tökum á móti kvörtunum og hugmyndum íbúa með það að markmiði að leysa vandamálið. Aðstoðum við skipulag á tiltektardögum, sinnum samskiptum við verktaka og fylgjum eftir verkefnum til að tryggja skilvirka framkvæmd. Útvegum fagaðila fyrir stærri framkvæmdir!

Húsfundir ef þess er óskað
Ritun fundargerðar
Fundaraðstaða
Árleg yfirferð trygginga
Aðstoða við umsjón og skipulag á tiltektardögum

Útvega aðila til að sjá um þrif, gluggaþvott, snjómokstur, garðvinnu o.fl.
Tekið á móti kvörtunum með það að markmiði að leysa vandamálin
Umsjón aðalfundar húsfélagsins, fundarstjórn og fundargerð
Leitast eftir hagkvæmum tilboðum í smærri og stærri framkvæmdir

Bókhald

Okkur er umhugað um húsfélagið þitt. Við tryggjum góðan rekstur, gerum áætlanir og fylgjum þeim eftir. Greiðum reikningana og sjáum um innheimtuferlið fyrir hússjóð. Sækjum um endurgreiðslu á VSK og hjálpum við að koma á skipulagi með faglegum vinnubrögðum.

Markmið okkar er að láta íbúa húsfélagsins finna fyrir áhyggjuleysi og trausti. Þegar staðan er þekkt, skráningin skilvirk og samþykktar áætlanir til staðar geta fjármál húsfélagsins verið áhyggjulaust mál í traustum höndum. Við færum bókhald fyrir húsfélög með Dynamics NAV.

Við aðstoðum við greiningar, gerum rekstraráætlanir og veitum almenna ráðgjöf. Okkar verklag felur í sér reglulegar yfirferðir á úttektum, reikningum og samningum húsfélagsins. Skilum ársreikningi og milliuppgjöri á hverju ári, sjáum um tryggingamálin og yfirlýsingar vegna sölu eigna.

Færa bókhald og greiða reikninga fyrir húsfélagið
Innheimta mánaðargjalda og eftirfylgni með húsgjöldunum
Löginnheimta, Innheimta ógreiddra húsgjalda
Regluleg yfirferð á útreikningum húsgjalda
Umsókn um endurgreiðslu á vsk. vegna framkvæmda

Öll samskipti við banka
Árleg rekstraráætlun
Ráðgjöf um fyrirhugaðar framkvæmdir
Milliuppgjör á sex mánaða fresti
Greinargóður ársreikningur fyrir aðalfund
Húsfélagayfirlýsingar vegna sölu íbúða

Ráðgjöf

Okkar þjónusta felur í sér ráðgjöf, áætlanagerð og framkvæmdir á ýmsum málum húsfélaga. Húsreglur, umgengnisreglur, sorpgeymslur, hjóla- og vagnageymslur o.fl. eftir þörfum.

Við hjálpum ykkur með kaup og uppsetningu á myndavélakerfi í sameign. Leitum eftir hagkvæmum tilboðum í smærri viðhalds- og framkvæmdaverkefni. Við aðstoðum við áætlanir, tengjum þig við fagaðila og aðstoðum við val á framkvæmdaraðilum.

Við veitum faglega sérfræðiráðgjöf fyrir húsfélög. Útvegum lögfræðiaðstoð á hagstæðum kjörum. Húsfélagaþjónustan okkar hjálpar húsfélögum með bókhaldið, áætlanir og framkvæmdir - allt í þeim tilgangi að einfalda lífið fyrir íbúa í fjöleignum.

Ráðgjöf við að setja og/eða endurskoða húsreglur/umgengnisreglur
Ráðgjöf um lausnir er varðar betri umgengni í sorpgeymslum
Ráðgjöf við uppsetningu á myndavélakerfi í sameign
Aðstoð við betra skipulag í hjóla- og vagnageymslum
Ráðgjöf við val framkvæmdaraðila

Sigrún Ásta Magnúsdóttir

Húseigandi, Hestavað

Við getum svo sannarlega mælt með þjónustu Eignarekstrar. Þau tóku við húsfélaginu og það voru ansi mörg verkefni sem þurfti að ráðast í. Öll svörun er fagmannleg og til fyrirmyndar og gengið er hratt í þau verk sem þarf að vinna. Það er mikill munur að þurfa ekki að hafa áhyggjur af stöðunni um hver mánaðarmót og vita að allt er í öruggum höndum

Þorvarður F. Ólafsson

Húseigandi, Hamraborg

Við þurftum á hæfni og heiðarleika að halda við rekstur húsfélagsins. Gengið var til samninga við Eignarekstur í byrjun sumars 2017. Voru strax ráðnir verktakar í ræstingar og sorphirðu, með meira en helmings sparnaði í samanburði við það sem áður var. Á aðalfundi í febrúar 2018 sýndi ársreikningurinn augljós batamerki og gefur hann góð fyrirheit um framhaldið.

Ellen Rut

Húseigandi, Eiðistog

Eignarekstur tók við okkar húsfélagi fyrir ári síðan, húsfélagið var skuldsett og það þurfti að koma því í lag eins fljótt og hægt var. Eignarekstur tók til hendinni gerði plan fyrir okkur og reddaði málunum þvílíkur léttir og erum við í góðum málum í dag. Eignarekstur sér um öll okkar mál hvort sem þau eru stór eða smá, reksturinn hefur aldrei verið í svona góðum málum og höndum eftir að Eignarekstur tók við okkur. Við mælum 100% með þeirra framúrskarandi og persónulegu þjónustu.

Jónas Kári Eiríksson

Húseigandi, Suðurhólum, Reykjavík

Eignarekstur tók við húsfélaginu okkar fyrir stuttu, húsfélagið var skuldsett og leysa þurfti úr málum. Eignarekstur tók strax til hendinni og kom málunum í lag. Þau hjá Eignarekstri veita persónulega og framúrskarandi þjónustu og auðvelt er að eiga samskipti við þau. Mæli 100% með þeim!

Alda Svansdóttir

Húseigandi

Áður en Eignarekstur tók við var húsfélagið mjög illa statt og skuldir miklar. Strax og Eignarekstur tók við var farið strax í að vinna úr málunum og höfum við aldrei verið ánægðari með þjónustuna. Mæli hiklaus með þeim, traust og góð þjónusta.

Stefán Sigurður Briem

Húseigandi

Rekstur húsfélagsins okkar hefur aldrei verið eins góður. Vel er haldið utanum hlutina og okkur veitt afskaplega góða persónulega þjónustu. Eignarekstur sá um að láta setja upp myndavélakerfi sem við erum mjög ánægð með. Eftir það hafa engin innbrot verið framin, umgengi er mun betri og öryggistilfinning meðal íbúa er miklu meiri. Ég mæli tvímælalaust með Eignarekstri. Þeir vinna faglega, leysa vandamálin og bera hag húsfélagsins í brjósti.

Guðbjörg Harðardóttir

Húseigandi, Daggarvöllum, Hafnarfirði

Við hér á Daggarvöllum eru í 48 íbúða húsi. Mikil vinna fellst í því að halda utanum allt sem þarf eins og að leita tilboða í þau verk sem þarf að framkvæma, garðslátt, þrif, málun, lesa af mælum OR, koma boðum til íbúa, og svona mætti lengi telja. Allt þetta og fleira til þurfum við ekki að hafa áhyggjur yfir í dag! Við fengum okkur það sem best var að taka inn þjónustu Eignareksturs. Mæli algjörlega með að bæði lítil sem stór húsfélög fái sér þessa húsfélagaþjónustu, þjónustan er algjörlega til fyrirmyndar, svör og góð vinna til sóma.

Una Sigurlína Rögnvaldsdóttir

Húseigandi, Ástúni, Kópavogi

Eignarekstur hefur nýlega tekið við rekstri húsfélags okkar. Þegar um margar íbúðir í einu húsfélagi er að ræða getur verið erfitt að framkvæma og halda utan um fjármál. Það er mikill léttir að fá fagfólk til aðstoðar við reksturinn. Viðmót starfsmanns hefur einkennst af fagmennsku og jákvæðni, og samstarf verið gott. Þetta er það sem þurfti til að koma rekstri húsfélagsins í lag.

Kristín Hildimundardóttir

Húseigandi, Hjallabraut, Hafnarfirði

Við sjáum ekki eftir því að hafa fengið Eignarekstur í að sjá um okkar mál hjá húsfélaginu. T.D. þá báðum við Eignarekstur um að fá tilboð í málningarvinnu fyrir stigagang hjá okkur og fóru þau strax í verkið, það er mikill munur að þurfa ekki að hugsa um að hringja út og suður eftir tilboðum. Svo er líka svo gott að þurfa ekki að hugsa um reikningana um hver mánaðarmót!

Ragnheiður Sigmarsdóttir

Húseigandi, Reykjabyggð, Mosfellsbæ

Frábær og örugg þjónusta...snögg að bjarga málunum og ekkert virðist vera vandamál... gengið er beint í málin og þau kláruð.... mæli 100% með Eignarekstri

Sigurður Sivertsen

Húseigandi, fyrir hönd Vellir, Reykjavík

Eignarekstur hefur séð um rekstur húsfélagsins í 2 ár, hefur unnið frábært starf og er rekstur félagsins til fyrirmyndar. Gef ég Eignarekstri mín bestu meðmæli fyrir hönd 24 íbúða í eigu Valla 15 ehf í Ferjuvaði 13-15.

Umsagnir viðskiptavina

Fjöleignarhús telst í lögum þessum hvert það hús sem skiptist í séreignir í eigu fleiri en eins aðila og í sameign sem bæði getur verið allra og sumra.

Lög um fjöleignarhús

Gagnlegar upplýsingar um fundarhöld, fundarstjórn og ákvörðunartöku. Við erum hér til að einfalda vinnuna fyrir húsfélög.

Húsfundur

Aðalfundur

Tökum að okkur umsjá með aðalfundi og öllu því umstangi sem felst í því að boða, hýsa, rita og skila gögnum til samþykktar. Fáðu tilboð!

Fróðleikur fyrir húsfélög

Bílageymslureglur

Sjáðu tillögu okkar að húsreglum fyrir húsfélagið - einfaldar reglur geta komið í veg fyrir styrð samskipti og haldið öllu snyrtilegu.

Húsreglur

Umboðsform

Sjáðu tillögu okkar að reglum fyrir bilageymslur og bílakjallara. Einfaldar reglur sem tryggir góð samskipti og gott umgengi.

Umboðsform sem veitir aðila umboð fyrir því að boða og sjá um aðalfundi og húsfundi húsfélaga. Smelltu umboðsform til að skoða.

Brunavarnir

Á hverju ári verða eldsvoðar í fjöleignarhúsum sem valda mikilli hættu fyrir fólk auk þess sem eignatjón verður tilfinnanlegt.

Eignarekstur ehf.

Þetta byrjaði allt með því að stofnandi félagsins, sem býr í fjölbýlishúsi, þótti sú þjónusta sem var í boði fyrir húsfélagið sitt bæði léleg og dýr - það ætti að vera einfalt mál að veita betri húsfélagaþjónustu og hagkvæmni í rekstri húsfélaga.

Eignarekstur er fjölskyldufyrirtæki sem tileinkar sér sjálfstæð og góð vinnubrögð sem skilur eftir sig betri upplifun íbúa og lægri húsgjöld. Eignarekstur hefur áunnið sér gott orðspor.

Það er okkar sérstaða að vera með framúrskarandi og persónulega þjónustu sem sér um allt fyrir húsfélögin. Við bjóðum uppá sanngjarnt verð fyrir íbúðir í fjöleignum og skilvirk vinnubrögð. Við bjóðum fast verð á mánuði fyrir bókhald, þjónustu og ráðgjöf og enginn viðbótarkostnaður leggst þar ofaná.